売マンション パークシティ梅が丘プラムヒルズ 13階 3LDK

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価格 2,930万円 階建/階 15階建/13階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ片町線 / 寝屋川公園駅 徒歩13分
所在地 大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
築年月 2008年11月(築16年4ヶ月) 面積 壁芯 77.51㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 開口の大きな窓で一日中光が差し込み、　とっても明るく家族団らんにピッタリですね♪
  • 物件担当一番のこだわりポイント♪　広いカウンターは家族のコミュニケーションを増やしてくれるでしょう♪
  • キッチンは新調しました♪　食洗機付きのキッチンなので、家事の負担と水道代の減らせて一石二鳥です♪
  • 石目調のパネルで清潔感のある浴室に仕上げました♪　浴室の床も汚れの目立たないグレーを選びました☆
  • トイレはまるっと新調しました♪　温水洗浄便座を採用しており、アクセントクロスで落ち着いた空間に♪
  • 朝の身支度にうれしい三面鏡タイプの洗面台です♪　ハウスクリーニングでピカピカにしました☆
  • 床の色味は木目の暖かさを残しながら、クールな印象もある落ち着いた空間にするためこだわって選びました♪
  • 約１６帖のＬＤＫは大きなソファやテレビを置いても余りある、満足感の高い空間です♪
  • ふとした瞬間に目に入るアクセントクロスも、オシャレな空間を演出していますね♪
  • 寝室や子供部屋として長く飽きずに住み続けられるよう、シンプルにかつ目を引くクロス選びを心がけました♪
  • 本物件全てのドア建具を交換しております☆　家具の自由度を高めるために、白をベースカラーに選びました♪
  • 居室・寝室にふさわしいよう、シンプルかつリラックスできるよう温かみを重視して部屋作りをしました♪
  • オシャレさんにはとっても嬉しい全居室クローゼット付き物件です☆
  • 琉球畳を採用し、落ち着いた和室の雰囲気を残しつつ、和モダンを感じる空間がやすらぎを与えてくれますね♪
  • オシャレな外観は緑の多い周辺環境と調和しています♪
  • フレスコ星田店
  • フレッシュバザール寝屋川公園駅前店
  • 寝屋川市立望が丘中学校
  • 寝屋川市立望が丘小学校
  • 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 寝屋川公園駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ片町線 / 忍ケ丘駅 徒歩19分
    所在地 大阪府寝屋川市梅が丘２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,930万円 平米単価 37.81万円/㎡
    管理費 9,300円/月 修繕積立金 12,790円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パークシティ梅が丘プラムヒルズ
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　車寄せスペース　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　室内物干し　都市ガス　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　２面バルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    用途地域：１種中高
    延べ面積：19,237.13㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.4･7）
    専有面積 壁芯 77.51㎡ バルコニー 12.35㎡
    階建/階 15階建/13階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年11月(築16年4ヶ月) 総戸数 242戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器
    ■内装：2024年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可
    土地権利 所有権 敷地面積 12,087.03㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984997665
    情報公開日 2025/02/01 次回更新予定日 2025/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)京阪不動産センター

    交通：
    京阪電鉄本線／守口市　徒歩2分
    住所：
    大阪府守口市河原町１０－１５　
    TEL：
    06-6993-2922
    FAX：
    06-6997-6616
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第５０５２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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